一个由紧密社群、壮丽自然景观与 四季更迭生活方式所定义的地区。 这座位于伍拉勒（Woollahra） 的住宅，完美演绎现代雪梨美学。
LEXUS HYBRID RANGE 混合动力创新 轻松自在探索 沉稳中尽显气场，流畅而大胆，具备以风格驾驭任何冒险的能力。LX 700h 是 汽车卓越工艺的标竿，也是加入 Lexus 车系中最强大的混合动力车款。它结合了 20 年来突破性的豪华混合动力创新与强悍的四轮驱动精神，让您在探索下一部 座驾时，享有更多元的奢华选择。 隆重推出 LX 700h：选择的奢华
02. 本期內容 欢迎阅读 Instagram @sitchu.sydney @sitchu.melbourne @sitchu.brisbane @sitchu.adelaide @sitchu.canberra @sitchu.perth @sitchu.tasmania Facebook sitchusydney | sitchumelbourne sitchubrisbane | sitchuadelaide sitchucanberra | sitchuperth sitchutasmania Pinterest @sitchuau TikTok @sitchu.australia YouTube @sitchu.australia Linkedin @sitchu sitchu.com.au 与我们连结 在本期内容中，我们走进位于雪梨东区的 Queen Woollahra，这座皇室之美兼具 表现力与沈稳气韵，展现 Shona McElroy 与 Smac Studio 团队的巧手在创意自由下, 成就非凡的美学。 随着季节更迭，本期的《地区指南》带您 前往大雪山（Snowy Mountains）—— 一个由紧密社群、深厚自然连结，以及四季 更迭而塑造的生活方式所定义的独特地区。 此外，我们亦准备了一道灵感源自香脆 Ikan Bakar 风味烤鱼令人垂涎的食谱, 搭配丝滑鲜艳的红色参巴奶油酱, 香浓辛辣、香气馥郁，非常适合 微凉的夜晚享用。 希望您享受本期内容！ Jessica Lane, 全国主编 SITCHU 杂志 总编辑 Holly Perks 文字编辑 Jessica Lane Lucy Cocoran Claire Logan Kelsey Harrington Lauren Thomas-Nehmy 美术编辑 Emily Tyers 撰稿人 Olivia Storrie Claudia Wellman Georgina Parry-Okeden 编辑、合作伙伴 与广告洽询 hello@sitchu.com 封面 摄影:Anson Smart @smartanson 皇室之美 这座位于伍拉勒（Woollahra） 的住宅兼具表现力与沈稳气韵， 完美诠释现代雪梨美学。 Sitchu 精选 透过我们精心策划的单品选物， 灵感源自 Smac Studio 的 。 Queen 为何冬季可能是 出售房产的最佳时机 冬季较为平静的市场往往容易 被忽略，但对准备出售的屋主 而言，这可能是真正的优势。 灵感源自 Ikan Bakar 的香脆烤鱼 金黄酥脆的鱼柳，搭配丝滑鲜艳 的红色参巴奶油酱，香浓辛辣、 层次馥郁。 大雪山山脉 紧密社群、与自然的深厚连结， 以及四季更迭生活方式所定义的 地区。 精选卓越物业 由 Luxury Portfolio International 呈献，独家带您一览来自全球的 奢华房产。 在地逍遥游 走访澳大利亚最受向往的度假胜地。 物业指南 探索目前于澳大利亚市场上可供 购买的精选美宅。 02. 05. 07. 08. 10. 12. 14. 16. 10. 07. © Sitchu 2026 Sitchu 杂志一直时刻谨慎，确保内容在出版日的准确性。文中见解仅代表作者观点，并不一定代表出版方与编辑之立场。所刊登的资料、广告、 专栏和其他所有内容皆为本刊基于善意而发布。 杂志对本刊内容和相关错误造成的任何类型损失或损坏，以及广告商所提出主张的准确性 概无法保证， 也不承担任何责任。 Sitchu
02 美居导览 这座位于伍拉勒（Woollahra）的住宅，是 Shona McElroy 迄今最钟爱的作品，完美演绎现代雪梨美学。 撰文：Olivia Storrie 摄影：Anson Smart 室內设计：Smac Studio 皇室之美
无论是婚礼还是翻新工程，将专业交给专家往往都有其理由。 而极少数项目能像 Queen 一样，如此具说服力地体现这一点， 这也是 Smac Studio 在伍拉勒（Woollahra）最新的代表作之一。 屋主仅以「我们希望您能够尽情发挥创意」作为简单的设计简报， Shona McElroy —— Smac Studio 的主理设计师 —— 几乎不需 额外鼓励，便充分展现其设计实力。最终呈现的，是一个同时兼具 表现力与沈稳气质的住宅，体现了在专业掌握下的创作自由所成就 的非凡美学。 「在我设计过的所有项目中，这是我最引以为傲的一个，」McElroy 表示。 「它完美体现了 Smac Studio 的设计理念，也与我个人的 风格完全一致。」 虽然团队并非从零开始——原建筑由雪梨建筑师 Espie Dods 于 1981 年设计建造——但为了让空间更适合现代家庭生活，仍进行了 大幅度的调整与开放式改造。同时，设计团队亦细心保留并升华了 原有的 1980 年代圆形天窗，以新的形式重新诠释，巧妙地向 Dods 的永恒风格致敬。 Craig 与 Jenna 一开始便被住宅的独特性所吸引——圆形天窗、 古典比例与欧式气质交织出温润且独特的氛围，使他们不愿失去 这份原有性格。甚至，还为他们所追求的这种美学风格创造了 一个专属词汇。 「我们开玩笑地称这种风格为『modeco』—— modern meets deco（现代结合装饰艺术风格)，」Jenna 笑说。 「这正好概括了我们想要的感觉。」这是一个恰如其分的简称， 捕捉了新旧交融的平衡之美。 「这是少数几个项目之一， 我们最初的概念几乎 完全转化成最终的建成 成果。回头看最初的 手绘草图，它们与现在 的成品几乎如出一辙。」 — Shona McElroy 03 SITCHU 杂志
04 美居导览 柔和的粉色、奶油色与绿色调色盘，加上流畅圆润的曲线运用， 进一步强化了整体的协调性，也是 Smac Studio 希望突显的设计 重点。 Shona McElroy 补充道，整体空间的连贯性其实可追溯至 最初的设计概念：「这是少数几个项目之一，我们最初的概念几乎 完全转化成最终的建成成果。回头看最初的手绘草图，它们与现在 的成品几乎如出一辙。」 她继续说：「我一直相信，最清晰的愿景往往诞生于最初阶段—— 当您已经思考过所有连结、所有材料关系，以及完整的配色方案。 正因为我们始终忠于最初的思考，整个住宅才呈现出强烈的统一性。 而在风格上，客户与我也完全一致，仿佛我们对最终成果有着同样 的想像。」 她最喜爱的整合式设计元素包括：粉色罗莎穆尔西亚（Rosa Murcia） 大理石与奶油色卡拉卡塔金（Calacatta Oro）大理石所铺设的棋盘格 地面，贯穿厨房与泳池区；以及厨房与其中一间浴室使用的粉白石材， 皆取自同一块原石。此外，全新楼梯中的两级厚重大理石踏阶， 也在视觉上呼应厨房与地板设计。 在翻新过程中，充分考量家庭需求与生活方式是关键。「音乐是 这个家庭的重要核心，他们弹钢琴，也收藏黑胶唱片，因此我们 设计了订制的黄铜灯光展示层架，将唱片作为艺术品呈现。一张 由 Aldini 设计的树脂黑胶唱片桌，则优雅展示唱盘。沙发后方的 枝形壁灯，则与 South Drawn Studio 合作打造。」设计团队说道。 Jenna 对最终成果感到非常满意，尤其是空间的待客氛围。「我们 最喜欢的周末传统之一，就是邀请朋友来家里一起做披萨和义大利面 (当然还有很多好酒)。」 开放式厨房与大型中岛特别适合这样的生活方式。「我们常常有 十个人围着厨房一起料理与用餐，小朋友则在起居空间附近玩耍， 始终都在视线之内。这正是我们想要在这套房子里生活的方式。」 她兴奋地分享。 最终成果，正如 McElroy 所形容，是「将住宅原有的欧式性格 ——如钢制门、传统比例——与当代设计感受进行细腻融合」。 它并不属于单一风格范畴，既非纯现代、古典或中世纪风格， 而是一种更为深思熟虑的表达。 「层次丰富、富有表现力且 具个人特质」——她说，这正是 Smac Studio 所追求的成果。 室内设计:Shona McElroy, Smac Studio, @smac_studio, smacstudio.com.au 摄影造型:Jack Milenkovic @jackmilenkovic 摄影:Anson Smart @smartanson 撰文: Olivia Storrie 「我一直相信，最清晰的愿景往往 诞生于最初阶段——当您已经 思考过所有连结、所有材料关系， 以及完整的配色方案。」 — Shona McElroy
1. Murano「Poliedri Chandelier」(吊灯)，eModerno，价格洽询. 2. Ingo Maurer Lampampe（桌灯)，Lamp Twist，$1,109. 3. Saint Honoré 280 Sofa（沙发)，Pierre Augustin Rose，价格洽询. 4. Platner Armchair（扶手椅)，Living Edge，价格洽询. 5. Half Moon Hammered Brass Pull Handle（半月形锤纹黄铜拉手)，C S Studios，$40.20. Sitchu 精选 走进澳大利亚各地精致住宅与精品住宿空间， 一窥建筑师、室内设计师与屋主背后的灵感故事。 sitchu.com.au/home-tours 从我们精心挑选的单品中购买同款， 灵感源自 Smac Studio 的 Queen 项目。 2. 3. 5. THE 4. 1. 2. SITCHU 杂志
水畔奢华 这是一处荣获奖项肯定、代表建筑卓越巅峰的终极作品。 欢迎来到这座横跨四层楼的非凡住宅，由 Loucas Architects 精心设计，并由 Greg Harris Constructions 细致建造，树立了位于凯尔湾（Kyle Bay）备受珍视水岸 地段的奢华生活标竿。住宅以订制级工艺、细节讲究与 灵活的空间规划著称，使整体居住体验宛如全年 365 日 皆享受度假氛围。此类位于稀缺水岸地段的住宅机会极为 罕见，社区长期稳定、居民多为长居于此并热爱该区环境。 全屋每一层皆可欣赏壮丽水景与公园景观，建筑融入充沛 自然光、良好对流通风，并以坚固的双砖与混凝土结构 打造，确保永恒品质、私密性与精致感。私人电梯贯穿 四层楼，提供各年龄层皆适用的无缝便利性，同时展现 真正的空间宏伟感。 出售方式：联络经纪人 PATRICK WEDES : 0418 356 789 patrick.wedes@belleproperty.com 查看完整房源资讯 「这是一座荣获肯定的 建筑杰作，拥有令人 惊叹的水景与公园景观。 这栋四层楼奢华住宅 融合度假式生活、私人 电梯、泳池、屋顶娱乐 空间，以及卓越工艺， 坐落于凯尔湾最优质的 水岸地段之一。」 — Patrick Wedes | 首席经纪人 Belle Property St George 122 Kyle Parade, Kyle Bay 主要特色 • 建筑设计与施工都充分考虑了 特定景观、自然采光与通风效果。 • 度假式设计的得奖泳池。 • 从街道层直达顶层的私人电梯。 5 4 5 1 物业特色
春季长期被视为传统的售屋旺季，但等待气候回暖，有时反而 会错过冬季所带来的市场机会。在当前市场环境中，买家更为 理性、交易节奏也较为平稳，冬季反而成为愿意行动的屋主 一个更具策略性的窗口期。由于挂牌数量较少，房屋竞争压力 降低，物业更容易脱颖而出，并吸引真正正在寻找、且具备 决策能力的买家。 为何冬季可能是 出售房产的最佳时机 想了解更多与您的房产 相关建议，或正考虑 买卖房屋？请浏览 belleproperty.com/buy 冬季竞争较少， 有助突显您的物业 冬季出售最大的优势之一，就是市场竞争减少。 许多卖家会选择等待春季，期待更好的市场条件与更多买家，结果往往导致 大量新盘同时涌现。虽然春季活动量较高，但同时也意味着买家注意力被 大量分散。 相较之下，冬季呈现相反情况。市场供应较少时，买家通常能够花更多时间 专注于他们所考察的每个房产。相比之下，您的房子无需与大量新房源竞争， 因此更有机会吸引注意并长时间留在买家心中。 作为 Belle Property 及 Hockingstuart 新南威尔斯负责人的 Andrew Robinson 表示：「冬季为卖家提供了一个竞争盘源较少的窗口，这在吸引 买家专注于您的物业时，能带来实质优势。」 Robinson 进一步补充，在市场较疲弱时这一点尤为重要：「我们经常看到 冬季能达成不错的成交结果，因为有购买意愿的买家仍然活跃，但可选房源 较少。供需之间的落差，为提早上市的卖家创造了真正的机会。」 冬季买家更具决心 虽然冬季的开放参观人数可能较少，但到场的买家往往更具明确目的。 房地产交易一年四季持续进行，无论是搬迁调动、租约到期、家庭成长 还是生活方式改变，都不会因天气转冷而停止。许多冬季买家其实已有 明确时间表，正在积极做出购买决策。 此外，他们在财务方面也往往更成熟，通常也已完成贷款预审，对自身 预算更清晰。对卖家而言，这意味着更少的试探性询问，而是更多实质性 的沟通与交易机会。 现在出售，可能 让您在未来更有优势 冬季售屋另一个常被忽略的好处，是为您下一步的计画创造机会。 如果您计画换大屋、缩小居住空间或搬迁，在春季前完成出售，往往能让您 在下半年以更有利的姿态成为买家。当春季到来时，市场供应通常会增加， 选择也会变多。 提前安顿下来并做好购房准备，能减少压力，并在理想物业出现上市时拥有 更大的灵活性。 部分房屋在冬季 更具吸引力 冬季也可能让某些住宅呈现最佳状态。 与其依赖花园盛开或夏季长日照，冬季更强调温暖、舒适与氛围感。 柔和灯光、供暖设备与精心布置的室内空间，更容易与买家建立情感 连结。 壁炉、地暖、节能设计等设施与温馨的起居空间，在此时尤其受到重视。 买家不仅在看房屋的外观，也在想像实际居住的感受。 甚至自然光与景观也会因季节改变而呈现不同面貌，冬季清晰的天空与 较少的植被，有时反而能突显在一年其他时间中不易察觉的优势。 冬季买家并未消失 市场上常有一种观念认为冬季买家会减少，但实际情况往往并非如此。 Andrew Robinson 指出：「认为应该等待春季的想法，假设买家具有 季节性，但实际上并不是。他们是由需求驱动的。如果需要购买，他们 无论任何季节都会在市场上。」 总体而言，在较安静的市场环境中，焦点从成交数量转向更有意义的 买家互动。在当前市场中，买家更谨慎也更仔细评估决策，这反而成为 卖家的优势。当竞争较少且更容易接触到认真买家时，冬季往往提供了 一个「脱颖而出」的机会，而非被淹没在市场中。 如果您正在考虑出售，您当地的 Belle Property 团队可以提供针对当前 市场的专业建议，协助您为您的房产制定最佳冬季销售策略。 图片来源: Kelsey Harrington SITCHU 杂志
广告特辑 灵感源自 Ikan Bakar 的香脆烤鱼 配 ABC 原味辣椒奶油酱 金黄酥脆的鱼柳，搭配丝滑鲜艳的红色 参巴奶油酱——香浓、辛辣且层次馥郁。 准备时间 15 分钟｜烹调时间 20 分钟｜份量 2 人 材料 做法 鱼柳部分 2 大块白肉鱼鱼柳（如澳洲盲曹或鲷鱼)， 带皮并划刀 盐，适量调味 1 汤匙椰子油 2 茶匙 ABC 甜酱油（Sweet Soy Sauce） 1/4 茶匙姜黄粉 1 茶匙薑末 ABC 原味辣椒奶油酱 1–2 汤匙椰子油 1 颗红葱头，切细片 1 瓣蒜头，切末 1 茶匙薑末 1/3 杯 ABC 原味辣椒酱（Original Chilli Sauce） 1/4 杯鱼高汤或清水 60 克冷的无盐奶油，切块 1 茶匙鱼露，可选 2 汤匙青柠汁 盐，适量调味 搭配香草沙拉上桌 8 颗小番茄，切四等份 新鲜香菜叶 红葱头，切薄片 新鲜辣椒，切薄片 酥炸咖喱叶，可选 青柠角 将鱼柳拍干，并在鱼皮上划浅刀纹。均匀撒上盐调味。 在小碗中制作腌料，混合椰子油、ABC 甜酱油、姜黄粉 与姜末，拌匀备用。 在平底锅中以中高火加热少量油。将鱼皮朝下放入锅中， 使用压鱼板或锅铲轻压鱼身，使其紧贴锅面。煎约 4 至 5 分钟，直至鱼皮呈深金黄色且酥脆。 翻面短暂煎一下，刷上腌料，再翻回一次，继续煎 1 至 2 分钟，或至鱼肉熟透。离火静置备用。 制作辣椒奶油酱要先在小锅中以小火至中火加热椰子油， 加入红葱头炒至软化。加入蒜末与姜末，再轻炒 1 至 2 分钟至香气释出，但避免上色。 加入 ABC 原味辣椒酱与鱼高汤或清水，煮约 3 至 5 分钟至略微收汁、质地融合。离火后搅拌至顺滑细致。 将酱汁回锅以极小火加热，分次加入冷奶油，每次几小块， 持续搅拌至乳化融合，再加入下一批奶油。最后，如果 需要，加入鱼露、一少撮盐与青柠汁调味完成。 将 ABC 辣椒奶油酱铺于盘底，放上香脆鱼肉，最后加入 香草沙拉点缀上桌。立即享用，建议搭配白饭或清炒蔬菜， 如蛇豆。 Ikan bakar 是由火焰、海岸与食欲共同塑造的料理。这个版本 保留了传统的美味核心，以酥脆鱼皮、香料气息、青柠与香草， 搭配辣味十足却又不喧宾夺主的酱汁。在家即可透过 ABC Sauces 重现这道料理。ABC 原味辣椒酱为奶油酱带来浓郁辛香与微酸 深度，为海鲜餐桌增添温暖光泽与带有印尼灵感的火热风味， 特别适合分享享用。 扫描二维码 了解更多
与您 时光 逃往史蒂芬斯港（Port Stephens)，展开一场无与伦比 的住宿体验，感受精致奢华与海洋风景的完美交会。 共度
2,3 4,5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 Killcare Heights Abbotsford Annandale Armidale Balmain Berowra Heights Berrara Berrara Bilgola Plateau Bilgola Plateau Blue Bay Bondi Junction Bowral Braidwood Charlestown Connells Point Coolamon Cremorne Darlinghurst Double Bay Dural Glebe Glenbrook Jaspers Brush Lane Cove Leichhardt Leura Longueville Malabar Mangerton Manly Narraweena North Rocks Northbridge Orange Port Macquarie Surf Beach Sussex Inlet Sussex Inlet Sydney Terrigal Teven Wahroonga 我们的在地精选 即日起至 6 月 21 日星期日，Four Pillars Martini Collective 将迷你 Olive Leaf Gin Martini 带进雪梨十三间最具风格的酒吧 与餐厅。在 Ester，这间来自奇彭代尔 (Chippendale）的人气餐厅，以天然生蚝、 辣根与指橙红葱头醋汁，打造出咸香清爽的 口感。第一口便充满劲道十足活的冲击感。 46-52 Meagher Street, Chippendale @ester_au Pat Suraseang Ester
NSW PROPERTY GUIDE 02 物业指南
! " !" "# $!% & "' & ( NSW PROPERTY GUIDE 06 • 宽敞的开放式客厅与餐厅空间，自然采光充沛 • 设计师风格厨房，配备高端家电、瓦斯炉具与大型中岛台面 • 户外露天娱乐区设有烧烤空间与精心景观设计的私人花园 • 四间卧室与一处书房角落，主人套房配备步入式衣帽间、卫浴及阳台 • 三间浴室均采用落地瓷砖与高端配件打造 • 配备自动车库、对讲系统、防盗警报及中央空调系统 看房方式 请参阅广告资讯或预约私人参观 拍卖 6月20日上午9:30 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " # $ ! "# $ # " % # #! &" & ' #" ! ( & !# & % #! ) *! % &+ , - . , /"! PROPERTY GUIDE NSW 07 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 价格 拍卖－请联络经纪人 拍卖 6月20日（星期六）下午2:30 现场拍卖，30分钟前开放参观 这座卓越住宅经过精致重新设计，完美契合现代家庭生活需求，距离村庄核心仅数步 之遥，提供高品质的生活方式。空间感与自然采光被巧妙最大化，拥有两个独立生活 区域、设计感十足的浴室，以及宽敞的主人套房；热爱招待亲友的人士，亦会欣赏 其俐落时尚的中岛厨房、后方甲板与宽阔庭园。地段同样极具优势，轻松可达人气 地标 Tramsheds、格利伯（Glebe）前滩与 Jubilee Park 轻轨。 新南威尔斯 物业指南
! "# $ % & ' ' ( ) * + % ! NSW PROPERTY GUIDE 08 「Esrom」是阿米代尔（Armidale）最具代表性的历史名宅之一，这座约建于 1890 年的绅士宅邸经过精心翻新，坐落于朝北、面积达 3,054 平方米的珍稀 土地之上。这座地标住宅以罕见的阿米代尔蓝砖建造，融合恢宏比例、历久弥新 的魅力与现代生活机能。整体空间包括五间卧室、多个生活起居区、宽敞娱乐 空间与成熟庭院，同时距离市中心、学校与生活设施仅片刻路程。 价格 请联络经纪人 出售中 新南威尔斯 物业指南
!!" ! " # $ %&$%' ( ) *+ PROPERTY GUIDE NSW 09 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 价格 请联络经纪人 出售中 • 全屋室内空间均重新粉刷 • 开放式客厅与餐厅配备空调系统 • 宽敞环绕式阳台，非常适合招待娱乐 • 安全双车位封闭式车库 • 度假村式住户设施，包括泳池、桑拿、健身房、烧烤区、活动空间及儿童游乐场。 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! ! " # ! # # $ % # ! & ' ( ) % $ * ! NSW PROPERTY GUIDE 10 • 历史名宅「Waterman’s Cottage」约建于 1841 年，坐落于顶级港湾地段 • 横跨两层经修复与升级的居住空间，另设大型地下酒窖 • 保留原始砂岩墙、木瓦屋顶与精湛工艺细节 • 前方悬臂式阳台可欣赏雪梨海港大桥（Sydney Harbour Bridge）景观 • 后院庭园空间及双车位车库，可由 Weston Street 出入 • 正对桑顿公园（Thornton Park)，邻近 Illoura 保护区与巴免东渡轮码头 （Balmain East Wharf) 看房方式 请参阅网上广告资讯 现正发售 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " # " ! " #$ ! ! " # $"% & ' PROPERTY GUIDE NSW 11 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 拍卖 请参阅广告资讯 • 坐落于街道高位的宁静居所，尽享山谷夕阳美景 • 理想格局规划，设有多个生活空间及适合儿童活动的花园 • 主人套房连接环绕式游廊，可悠然欣赏开阔景致 • 宽敞日光室、舒适大卧室、高挑天花板及充裕收纳空间 • 步行即可到达车站巴士站、贝罗拉村（Berowra Village）购物中心、丛林步道 及 Wideview Public School 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " # $ ! " # $ % & '"( ) ( ** + NSW PROPERTY GUIDE 12 • 壮丽 180 度无遮挡海景 • 位于优越转角地段，设有便利侧边出入口 • 极具潜力的未来扩建或重建机会 • 三间宽敞卧室，自然采光充足 • 开放式厨房、餐厅与客厅设计 • 全屋保留原有抛光实木地板 看房方式 请预约参观 价格 请联络经纪人 出售中 南海岸（South Coast)，新南威尔斯 物业指南
! " ! " # $ % & '"( ) * ! * + PROPERTY GUIDE NSW 13 看房方式 请预约参观 价格 请联络经纪人 出售中 • 五间宽敞比例的卧室，均配备内嵌式衣柜 • 奢华主人套房设有更衣室、步入式衣帽间及宽敞套房浴室 • 优雅开放式客厅、餐厅与厨房空间，尽览无遮挡海景 • 高端现代厨房配备优质家电与充足收纳空间 • 楼上设有专属影音室，适合轻松家庭生活 南海岸（South Coast)，新南威尔斯 物业指南
! " # $ ! " # $ % & NSW PROPERTY GUIDE 14 • 精致设计师室内空间，采用顶级天然材质打造 • 美食级厨房设有超大型中岛与管家式备餐室 • 气势恢宏的开放式客厅与餐厅空间，配备醒目壁炉设计 • 主人套房设有步入式更衣室与奢华卫浴 • 配备完善的家庭影院，提供顶级娱乐体验 • 度假式半室内泳池、奢华水疗与桑拿设施 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 欢迎表达购买意向 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " # $ % " & ' ( ) !! " #$ % PROPERTY GUIDE NSW 15 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 拍卖 • 位于高端的 Bilgola Plateau 地段，坐落于最受追捧的街道之一 • 稀有且珍贵的朝北后院方位，全年最大化自然采光 • 坐拥壮丽全景视野，由阿瓦隆海滩（Avalon Beach）延伸至狮岛（Lion Island) • 五卧室住宅，空间宽敞，提供灵活多元的生活配置 • 专为无缝室内外娱乐生活而设计 • 拥有大面积平坦草坪与土地，非常适合儿童与家庭活动 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " # $ % & ! ' # ' ' ( ! $ ) ) % !$ NSW PROPERTY GUIDE 16 「CASTELA DE MAR」 坐拥绝对临海的尊贵位置，Castela de Mar 是一座极具现代主义风格的建筑杰作， 以鲜明俐落的线条、精致细腻的设计，以及无缝衔接的室内外生活空间为特色。 充分引入自然光线、拓展空间感与展现建筑形态，珍贵的朝东方位更可饱览享有 盛誉的图文湾海滩（Toowoon Bay Beach）辽阔风光。这是一处兼具建筑艺术 价值与悠然滨海奢华体验的稀有珍藏之作。 价格 价格洽询 出售中 新南威尔斯 物业指南
! " # $ % & ! " ## $ ## % PROPERTY GUIDE NSW 17 看房方式 请参阅广告资讯 拍卖 6月13日（星期六） • 订制设计与家庭机能完美结合，横跨三层楼 • 三间宽敞卧室均配备内嵌式衣柜，另设书房、起居室或可作第四间卧室使用 • 顶层私人休憩空间设有屋顶窗，可远眺港湾景致 • 时尚餐饮空间，铺设工程橡木地板，并配备 Jetmaster 壁炉 • 客制化中岛厨房，明亮生活空间延伸至绿意盎然的花园绿洲 • 两间浴室均设有地暖系统，并配备中央空调及订制木作家具 新南威尔斯 物业指南
! "" # ! " ! # $ % & ' ! () $ ) * ! + ,*% ! - .$/ 0 1 !, % ! NSW PROPERTY GUIDE 18 • 坐拥高尔夫球场第一排景观，尽览宁静开阔的球道绿意 • 采光充沛的开放式生活空间，无缝连接户外娱乐区 • 设备完善的厨房，拥有充裕收纳空间与宽敞工作台面 • 灵活实用的格局设计，设有书房及多个生活起居空间 • 双车位车库附设室内直通通道，低维护的户外环境 • 位于宁静的 55 岁以上优质社区，邻近鲍勒尔（Bowral）市中心 看房方式 价格 请参阅广告资讯或预约参观 出售－价格洽询 出售中 南部高地（Southern Highlands)，新南威尔斯 物业指南
!" " # $ % & ' ( ) * + " ,! ) -! !" # "" ! PROPERTY GUIDE NSW 19 价格 $3,500,000 出售中 Ballallaba Springs 提供卓越的乡村生活体验，拥有一座由建筑师精心设计的住宅， 专为自给自足的生活方式而打造。住宅与功能完善的营运农场巧妙融合，坐落于约 509.9 公顷的高地放牧土地之上，具备多元的农业发展潜力。物业位于宁静优美的 Captains Flat 地区中，距离当地村庄仅约 9 公里，距离堪培拉约 60 公里，距离 布雷德伍德（Braidwood）与邦根多尔（Bungendore）约 40 公里。 偏远地区（Regional)，新南威尔斯 物业指南
! " # # !" "#$% %& &% !' !" # $" % & %$ ' ( ) *+ $ , - . / $ $($ NSW PROPERTY GUIDE 20 这座位于查尔斯城东（Charlestown East）的精美翻新住宅，展现出毫不费力 的海岸美学风格，同时融入鲜明的澳洲生活气息，带来许多人历经多年寻觅、 梦寐以求的生活方式。住宅距离区域内最大的购物中心仅数分钟路程，并坐落于 绿意盎然的环境之中。全屋采光充沛、氛围温馨宜人，以轻松自在的生活理念 为设计核心，单层格局巧妙平衡悠闲舒适与精致格调。 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 拍卖 6月20日（星期六）中午12:30 麦格理湖（Lake Macquarie)，新南威尔斯 物业指南
! " # $ % # ! " #$% PROPERTY GUIDE NSW 21 看房方式 请参阅广告资讯或预约私人参观 出售中｜$4,600,000 「The Terry Special」：坐落于科纳角（Connells Point）最高且最受追捧的 观景点之一，这座气势非凡的四层住宅坐拥辽阔空间、卓越私密性，以及令人 屏息的乔治斯河（Georges River）水岸景观，呈现尊尚的生活方式。住宅采用 全双砖结构及混凝土楼板打造，坚固耐久。整体空间尺度恢宏，格局灵活多变。 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " # $ %& ' ' #() ! " # $$% & '& NSW PROPERTY GUIDE 22 这座非凡的娱乐型住宅经过精心重新规划，能够完美迎合各种生活方式需求， 特别着重于宽敞空间、私密性、令人惊艳的花园，以及环绕式游廊设计， 让您随时放松身心，沉浸于宁静悠然的环境之中。坐落于约 1 公顷（2.4 英亩） 的土地上，位于充满魅力的库拉蒙（Coolamon）小镇，距离沃加沃加（Wagga Wagga）中央商业区仅约 30 分钟车程，完美融合经典特色、现代舒适机能与 恬静的乡村生活方式，呈现难得一见的理想居所。 看房方式 请预约参观 价格 $1,399,000 出售中 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " # ! " ## $ $ %&% ' !( )"" *+! #, - -- .- / & 0 1 2 ! " # $ %&' () PROPERTY GUIDE NSW 23 看房方式 星期六及星期四 上午9:15 - 9:45 拍卖 6月20日（星期六） • 时尚现代公寓，位于设有电梯的安全住宅大楼内 • 明亮开放式客厅与餐厅空间，铺设工程橡木地板 • 朝东北阳台配备可调节私隐屏风及瓦斯接口 • 石材厨房设有早餐吧台，配备美勒（Miele）家电及瓦斯炉具 • 主卧室附设卫浴，第二卧室可直接通往阳台 • 配备中央空调、充裕收纳空间及欧式洗衣区 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " # $ % & ' !" # $% & ! NSW PROPERTY GUIDE 24 • 位于便利的底楼位置，拥有轻松平坦的街道出入口 • 全面翻新升级，配备订制木作家具与层架 • 精心规划的单层格局，提供宽敞的室内外生活空间 • 极具私密性的遮蔽式庭院，铺设全新高品质甲板平台 • 豪华石材厨房配备高端家电与萤光灯管设计 • 两间双人卧室，其中一间已规划为家庭办公室使用 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 出售中 请联络经纪人 新南威尔斯 物业指南
PROPERTY GUIDE NSW 25 看房方式 请参阅广告资讯 拍卖 请参阅广告资讯 • 两间宽敞卧室，均配备内嵌衣柜及百叶窗设计 • 主卧室设有卫浴及浴缸 • 私密户外娱乐空间 • 安全双车位封闭式车库 • 于安全管理住宅社区内 • 配备室内健身房、泳池、水疗池及桑拿设施 新南威尔斯 物业指南
! ! " # $"% & ' ( NSW PROPERTY GUIDE 26 位于稀售且备受青睐的 Dural 的 Round Corner 区域内，这项卓越物业提供极为 罕见的投资机会，适合投资者、多代同堂家庭，以及寻求长远增值潜力的买家， 坐落于蓝筹地段。物业占据宽敞的转角地块，并拥有高位临街面，提供绝佳翻新 主住宅的潜力，同时可选择在第二居所内自住，或出租整体物业以进行土地储备。 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 价格 请联络经纪人 出售中 第二居所 第二居所 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " " " !"# $ % &'( PROPERTY GUIDE NSW 27 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 出售中 请参阅网上资讯 现代奢华与轻松港湾生活在这间超大一房加书房公寓中完美融合。公寓坐落于 备受赞誉、由 SJB 设计的 Glebe Harbour 发展项目内，这个双层住宅结合了 如露台般的生活感受，以及公寓生活的舒适与便利。 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " # $ %& " !! % # ! ' # ! ! ! ! " !( !! ' " ! ( " !( ! !!! " ##! !!! $%& ! ' () * NSW PROPERTY GUIDE 28 • 距离雪梨中央商业区约 1 小时车程 • 开放式客厅设计，配备百叶窗、分体式空调及瓦斯接口 • 下层空间用途灵活，可作休憩区或第四间卧室，设有室内通道或可由庭院进出 • 独立影音／健身室，另设屋下储物空间及酒窖 • 长车道设计，配备电动侧门，连接宽敞车棚与后院通道 • 大型抬高式铺砖阳台，俯瞰宽阔草坪后院 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 价格 $1,480,000 - $1,550,000 出售中 新南威尔斯 物业指南
! " !"# $% &' ( ) PROPERTY GUIDE NSW 29 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 价格 请联络经纪人 出售中 这座非凡庄园隐身于优雅的门禁入口之后，坐落在 Jaspers Brush 最稀售的 地段之一，融合宏伟气势、极致隐私与毫不费力的生活方式。占地约 2.5 英亩， 呈现出仿佛更大规模庄园般的开阔感，同时仍保有易于打理的实用性，距离 贝里（Berry）镇中心仅片刻车程。 新南威尔斯 物业指南
!"#$"% ! " # $ %#& ' ( ) (* + ", -- NSW PROPERTY GUIDE 30 • 现代双层联排别墅，仅七户的社区之一 • 由首任屋主持有，整体维护状况极佳 • 双层皆可平坦进出，并可便利通往街道 • 设有两个围合式庭院，以及后方两个宽敞阳台空间 • 自动双车位车库，并附设大型储物或工作室空间 • 门前即有市区巴士，步行约10–15分钟即可抵达村庄便利设施 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 价格 请联络经纪人 拍卖 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " # $ ! " ! # $ ! # ! % % & ! ' %## ! % $ ! ( ) $ %* + , % - PROPERTY GUIDE NSW 31 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 价格 拍卖－请联络经纪人 拍卖 6月20日（星期六）上午9:30 现场拍卖，30分钟前开放参观 这座独立式住宅坐落于莱卡特（Leichhardt）备受追捧的东区之中，经过翻新后的 单层格局，提供优质的内西区生活方式，并可远眺迷人的城市天际线景观。室内明亮 宽敞，设有精致翻新的浴室、室内洗衣设施，以及朝北花园空间；另配备带后巷通道 的上锁车库。非常适合年轻家庭或缩小居住空间的买家，并可轻松连接莱卡特、 安嫩代尔（Annandale）村庄及利里菲尔德（Lilyfield）等周边地区。 新南威尔斯 物业指南
! ! ! ! " ! # $ !"# $ % & ' NSW PROPERTY GUIDE 32 • 隐身于宁静的乡村风格巷道之中 • 采光充足，起居空间拥有珍贵的朝北方位 • 保留时期建筑细节，包括精致雕花木饰与彩绘玻璃入口 • 四间奢华卧室，搭配三间精美修复的浴室 • 地理位置优越，步行即可抵达充满活力的萝拉（Leura）镇中心， 周边拥有精品商店、咖啡馆、餐厅及交通连接 看房方式 请预约参观 出售中 蓝山（Blue Mountains)，新南威尔斯 物业指南
! " # $$ % & ! $ !" # $ $% !& ''! $ PROPERTY GUIDE NSW 33 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 价格 拍卖，请联络经纪人 拍卖 • 位于郎归威（Longueville）最优质街道之一的高品质家庭绿洲住宅 • 拥有三个生活空间及书房，坐拥迷人水景与城市景观 • 豪华中岛厨房，主卧套房气派宽敞，设有双衣柜配置 • 度假式恒温泳池、桑拿、娱乐室及下层酒吧空间 • 配备太阳能系统、中央空调、闭路电视监控系统，并可由后方通往三车位车库 • 步行即可到达交通设施与海湾水岸，距离 Riverview College 仅数分钟车程 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " ! # $ ! " #$%& ' $ NSW PROPERTY GUIDE 34 由顶级高尔夫球场环绕，并仅短步行即可抵达马拉巴尔海洋泳池（Malabar Ocean Pool）及多个受保护的海湾泳滩，这座气势恢宏的双层住宅以规模、精湛工艺与 高度私密性而脱颖而出。从挑高双层入口大厅开始，住宅延伸至多个宽敞生活空间、 特大卧室，以及度假式泳池娱乐区，每一处细节皆展现精致工艺、高端用料与细腻 的可持续设计理念。 看房方式 请参阅广告资讯 或预约参观 出售中｜$395万至$425万 新南威尔斯 物业指南
! " # $ % & $ " '()* & + , - ! " ! # $ ## ! ! % ## & ' ()$ * PROPERTY GUIDE NSW 35 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 价格 请联络经纪人 • 经纪人利益已披露 出售中 • 位于后院朝北的优质 701 平方米地块上，打造奢华且私密的家庭绿洲 • 超大双生活区加书房空间，室内外用餐空间 • 高挑天花板设计，配备中央空调与豪华厨房及管家式备餐室 • 气派主卧套房，后院设有健身房／工作室、恒温泳道游泳池及大型双车位上锁车库 • 坐落于优质回旋静街，邻近优质学校与市中心 • 距离雪梨约 80 分钟车程 伍伦贡与伊拉瓦拉（Wollongong & Illawarra)，新南威尔斯 物业指南
! " # # $ ! "# $ NSW PROPERTY GUIDE 36 • 豪华翻新公寓，位于仅六户的精品住宅楼内 • 拥有独立私家入口及高位地势，享有城区与海景视野 • 室内设计精致考究，全屋明亮通透并配备吊扇 • 宽敞起居空间设有砂岩壁炉，铺设工程橡木地板 • 餐厅与厨房延伸至私人阳台，尽览开阔景致 • 设计师石材厨房配备中岛、瓦斯炉与洗碗机 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 拍卖 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! ! "! # $ ! " # $ % & ' PROPERTY GUIDE NSW 37 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 拍卖 • 全新独立海岸住宅，采用高端订制装修 • 宽敞起居空间设有乙醇壁炉及订制木作家具 • 微水泥壁炉主墙搭配全屋弧形设计细节 • 户外露台配备户外厨房、烧烤、迷你酒吧冰箱、水槽及抽油烟设备 • 盐水泳池结合灯光设计与景观园艺 • 设计师厨房配备完整美诺（Miele）家电系列及工程石材中岛台面 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " ! # ! ! " ! # ! $ %#& ' ! ( ) * ! NSW PROPERTY GUIDE 38 坐落于北岩（North Rocks）最具声望街道之一的高位地段，这座经翻新的双层 住宅结合实用家庭生活、灵活空间配置与充沛自然采光。整体格局清晰划分生活区 与睡眠区，设有多个休憩与娱乐空间。步行即可抵达学校、商店及公共交通设施， 为日常生活提供极大便利，坐拥备受推崇的优质社区环境。 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 出售中 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
! " " # $ % & ' ( ) # " $ % * + , % # - $ ! " #!$ % &'()*% + ,, $ PROPERTY GUIDE NSW 39 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 价格 请联络经纪人 出售中 入围 2026 年业界卓越奖项（Industry Excellence）的北桥（Northbridge) 「Haven」项目，是一个精品级奢华公寓住宅系列，完美诠释与自然共生的生活 理念。由雪梨多位顶尖设计与建筑团队共同打造，Haven 呈现宛如独立住宅般的 空间尺度、奢华室内设计、充沛自然采光，以及环绕式花园配置，并与周边绿意 景观无缝融合。邻近 Northbridge Plaza、海港泳池、市区及车士活（Chatswood） 的交通巴士路线，在自然环境与都市便利之间取得难得平衡。 雪梨（Sydeny)，新南威尔斯 物业指南
!"" # $ % & % ' % ( # ! " #$% & '!( !)( $ NSW PROPERTY GUIDE 40 173 McLachlan Street 完美结合经典奥兰治（Orange）小屋的迷人韵味与高端 现代翻新的舒适、尺度与精致质感，距离市中心仅约 800 公尺。住宅由前至后 经过精心重塑，保留了永恒优雅的街道立面，以洁白的木板外墙隔板呈现经典 风貌；室内则引入明亮现代的翻新设计，打造轻松的日常生活空间。 看房方式 请参阅广告资讯或预约参观 价格 请联络经纪人 出售中 新南威尔斯 物业指南
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